Novrupvej 96

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 19.995 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.843 kr/m².1.989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNovrupvej gns: 13.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.267.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Novrupvej 3 6705 Esbjerg Ø	196 m²	422 m	04-12-2024	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Majgårds Alle 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	2,7 km	24-07-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	2,2 km	27-10-2024	1.248.000 kr.	8.000 kr./m²
Majgårdsparken 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	3,0 km	11-09-2024	1.687.000 kr.	9.924 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	2,5 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Augustvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	173 m²	3,0 km	16-07-2024	3.440.000 kr.	19.884 kr./m²
Februarvej 55, Andrup 6705 Esbjerg Ø	159 m²	2,8 km	04-07-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Kornvangen 8 6705 Esbjerg Ø	146 m²	2,2 km	22-07-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	2,5 km	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Majgårdsparken 19, Andrup 6705 Esbjerg Ø	181 m²	2,9 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu