Søndre Novrupvej 3

Villa · 196 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 7.965 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².2.474.100 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.941.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novrupvej 96 6705 Esbjerg Ø	170 m²	422 m	01-04-2025	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	2,9 km	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,7 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	2,8 km	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	3,1 km	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	1,8 km	27-10-2024	1.248.000 kr.	8.000 kr./m²
Majgårdsparken 19, Andrup 6705 Esbjerg Ø	181 m²	2,8 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Nørregårdsparken 160, Andrup 6705 Esbjerg Ø	191 m²	3,4 km	24-03-2025	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	3,2 km	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	3,2 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu