Notmark 14

Villa · 352 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 16.690 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 16690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.708 kr/m².2.007.074 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.841.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,51 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte645.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 1, Fynshav 6440 Augustenborg	378 m²	2,8 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	4.749 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	3,0 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	3,0 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	2,9 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Sønder Kettingskov 9 6440 Augustenborg	356 m²	5,5 km	28-08-2024	3.295.000 kr.	9.256 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	3,0 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	2,1 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	2,9 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	2,2 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	3,1 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu