Norsmindevej 70

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.688 kr/m².3.918.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorsmindevej gns: 27.099 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.643.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019majEjerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 63 8340 Malling	103 m²	60 m	27-04-2025	3.353.000 kr.	32.553 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	232 m	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	1,5 km	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	131 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Storenorvej 15 8340 Malling	127 m²	119 m	01-04-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	2,1 km	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	2,3 km	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	2,0 km	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	2,1 km	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	2,2 km	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu