Norsmindevej 36C

Rækkehus · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 113 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.640 kr/m².3.085.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 22.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 26.458 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.510.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storenorvej 27 8340 Malling	191 m²	588 m	30-05-2024	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Moselunden 64 8340 Malling	128 m²	2,2 km	21-07-2025	2.898.000 kr.	22.641 kr./m²
Majsvænget 92 8340 Malling	123 m²	2,3 km	08-11-2023	3.360.000 kr.	27.317 kr./m²
Majsvænget 42 8340 Malling	123 m²	2,4 km	07-09-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Majsvænget 84 8340 Malling	123 m²	2,4 km	23-06-2024	2.998.000 kr.	24.374 kr./m²
Krekærlunds Allé 27 8340 Malling	140 m²	3,3 km	29-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Krekærlunds Allé 35 8340 Malling	140 m²	3,3 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Krekærlunds Allé 37 8340 Malling	140 m²	3,3 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Krekærvangen 9 8340 Malling	133 m²	3,1 km	27-09-2025	3.498.000 kr.	26.301 kr./m²
Krekærvangen 3 8340 Malling	133 m²	3,1 km	06-03-2024	2.970.000 kr.	22.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu