Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 29

Villa · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.822 kr/m².3.530.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNorsmindevej gns: 27.099 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.950.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,91 pct. siden jul. 2020
260k3,4M6,6M9,8M13,0M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20201.317.500 kr.I dag · vores estimat2.950.047 kr.Markedet · 1992535.108 kr.Markedet · 1993616.888 kr.Markedet · 1994862.460 kr.Markedet · 1995570.256 kr.Markedet · 1996760.264 kr.Markedet · 19971.016.276 kr.Markedet · 19981.113.136 kr.Markedet · 1999293.712 kr.Markedet · 2000948.184 kr.Markedet · 2001743.792 kr.Markedet · 2002947.024 kr.Markedet · 20031.279.364 kr.Markedet · 20041.285.164 kr.Markedet · 20051.532.592 kr.Markedet · 20062.095.192 kr.Markedet · 20071.542.220 kr.Markedet · 2008625.240 kr.Markedet · 2009556.800 kr.Markedet · 20101.540.828 kr.Markedet · 20111.597.088 kr.Markedet · 20121.048.524 kr.Markedet · 20131.188.652 kr.Markedet · 20141.456.496 kr.Markedet · 20151.811.920 kr.Markedet · 20161.839.064 kr.Markedet · 20171.195.032 kr.Markedet · 20181.727.124 kr.Markedet · 20192.453.632 kr.Markedet · 20201.745.336 kr.Markedet · 20212.467.552 kr.Markedet · 20222.632.272 kr.Markedet · 20232.514.996 kr.Markedet · 20242.559.424 kr.Markedet · 20253.143.600 kr.Markedet · 20261.611.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
2.950.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 63
8340 Malling		103 m²504 m27-04-20253.353.000 kr.32.553 kr./m²
Norsmindevej 203
8340 Malling		117 m²1,9 km23-06-20246.750.000 kr.57.692 kr./m²
Norsmindevej 85
8340 Malling		181 m²763 m01-09-20255.350.000 kr.29.558 kr./m²
Storenorvej 15
8340 Malling		127 m²633 m01-04-20252.400.000 kr.18.898 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²2,4 km08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Fløjstrupvej 12A
8340 Malling		115 m²2,6 km23-09-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Banevolden 38
8340 Malling		115 m²2,9 km03-12-20253.275.000 kr.28.478 kr./m²
Lillenorvej 58
8340 Malling		153 m²528 m17-03-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²2,5 km11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Agertoften 6
8340 Malling		132 m²2,0 km07-07-20242.675.000 kr.20.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden