Norsmindevej 19

Landejendom · 196 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 17.770 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 17770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.174 kr/m².5.246.520 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.899.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,23 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.899.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	1,5 km	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	1,8 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	3,6 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	3,5 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	4,1 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	5,4 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	4,0 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	4,6 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	6,7 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	6,4 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu