Norsmindevej 179

Fritidshus · 85 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.368 kr/m².3.249.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorsmindevej gns: 49.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+19,90 pct.
3Vores vurdering3.755.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	54 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	92 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	260 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	578 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	342 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	390 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	1,1 km	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	103 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	1,1 km	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	1,2 km	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu