Norsmindevej 171A

Fritidshus · 69 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 816 m², 2 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.665 kr/m².2.881.810 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorsmindevej gns: 49.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+19,90 pct.
3Vores vurdering3.253.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2000majEjerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	40 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	51 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	999 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	472 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	863 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	1,0 km	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	1,2 km	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	292 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	444 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Hasselvænget 6 8340 Malling	60 m²	562 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu