Norsmindevej 141

Villa · 182 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.912 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1912 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.006 kr/m².4.843.637 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.025.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,05 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1965Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	1,2 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	339 m	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	386 m	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Norsmindevej 63 8340 Malling	103 m²	1,4 km	27-04-2025	3.353.000 kr.	32.553 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	1,5 km	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	3,3 km	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	3,4 km	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	3,5 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Storenorvej 15 8340 Malling	127 m²	1,4 km	01-04-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	3,9 km	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu