Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Norsgade 7Z

Villa · 102 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 89 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.756 kr/m².6.503.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 89 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.324.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,75 pct. siden aug. 1995
673k4,3M8,0M11,6M15,3M19921997200120052009201320172021202516. aug. 19953.100.000 kr.I dag · vores estimat5.324.310 kr.Markedet · 1992673.200 kr.Markedet · 1994898.824 kr.Markedet · 1995957.168 kr.Markedet · 19963.683.322 kr.Markedet · 19971.667.292 kr.Markedet · 19981.160.658 kr.Markedet · 19991.403.316 kr.Markedet · 20001.995.732 kr.Markedet · 200115.276.132 kr.Markedet · 20023.079.278 kr.Markedet · 20031.528.164 kr.Markedet · 20042.656.488 kr.Markedet · 20053.179.850 kr.Markedet · 20062.578.560 kr.Markedet · 20072.610.384 kr.Markedet · 20082.846.310 kr.Markedet · 20093.099.882 kr.Markedet · 20102.958.000 kr.Markedet · 20112.926.278 kr.Markedet · 20122.633.538 kr.Markedet · 20133.590.502 kr.Markedet · 20143.389.256 kr.Markedet · 20154.059.294 kr.Markedet · 20162.529.804 kr.Markedet · 20174.358.358 kr.Markedet · 20183.217.284 kr.Markedet · 20195.219.952 kr.Markedet · 20203.875.184 kr.Markedet · 20215.471.586 kr.Markedet · 20227.090.530 kr.Markedet · 20234.627.740 kr.Markedet · 20245.414.058 kr.Markedet · 20257.329.618 kr.Markedet · 20265.691.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1995 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.324.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²702 m28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²1,0 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²392 m31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²484 m15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²1,7 km21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²1,8 km08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²1,5 km03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²1,2 km22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²755 m03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²1,6 km30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden