Norsgade 10

Rækkehus · 122 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 115 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.754 kr/m².8.076.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.747.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,08 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.409.080 kr.
I dag · vores estimat: 6.747.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.409.080 kr.
1997feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	5 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	103 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	597 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	567 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	536 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	279 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	519 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	572 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	416 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	1,0 km	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu