Norre Bakke 12, Aarsdale, 3740 Svaneke — Villa · 127 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 127 m².2.742.057 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.232.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,28 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	93 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	31 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	100 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	362 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	115 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	637 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	459 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	942 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Søndergade 36, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	2,1 km	11-12-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Søndergade 21, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	2,3 km	06-06-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu