Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Norgesvej 50

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.966 kr/m².1.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 13.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.312.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden apr. 2026
368k741k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20261.200.000 kr.14. maj 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.312.662 kr.Markedet · 1992404.100 kr.Markedet · 1993367.600 kr.Markedet · 1994498.700 kr.Markedet · 1995556.100 kr.Markedet · 1996535.300 kr.Markedet · 1997577.000 kr.Markedet · 1998647.500 kr.Markedet · 1999720.700 kr.Markedet · 2000802.200 kr.Markedet · 2001804.500 kr.Markedet · 2002806.600 kr.Markedet · 2003884.300 kr.Markedet · 2004923.600 kr.Markedet · 20051.045.500 kr.Markedet · 20061.380.800 kr.Markedet · 20071.465.000 kr.Markedet · 20081.477.300 kr.Markedet · 20091.109.200 kr.Markedet · 20101.160.700 kr.Markedet · 20111.141.100 kr.Markedet · 2012853.300 kr.Markedet · 2013991.500 kr.Markedet · 2014859.600 kr.Markedet · 2015989.600 kr.Markedet · 20161.028.000 kr.Markedet · 2017994.700 kr.Markedet · 20181.200.000 kr.Markedet · 20191.223.400 kr.Markedet · 20201.297.700 kr.Markedet · 20211.400.000 kr.Markedet · 20221.518.300 kr.Markedet · 20231.451.700 kr.Markedet · 20241.549.800 kr.Markedet · 20251.597.200 kr.Markedet · 20261.862.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.312.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.200.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 15
4700 Næstved		108 m²400 m10-09-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Norgesvej 5
4700 Næstved		84 m²497 m25-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Norgesvej 30
4700 Næstved		134 m²163 m11-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Norgesvej 26
4700 Næstved		145 m²220 m08-05-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Norgesvej 3
4700 Næstved		148 m²517 m05-08-20241.850.000 kr.12.500 kr./m²
Lindeparken 43
4700 Næstved		103 m²241 m11-02-20241.960.000 kr.19.029 kr./m²
Dalumvej 3
4700 Næstved		98 m²353 m27-11-20241.650.000 kr.16.837 kr./m²
Meistersvej 34
4700 Næstved		96 m²330 m18-08-20252.700.000 kr.28.125 kr./m²
Rolighedsvej 90
4700 Næstved		105 m²270 m17-03-20241.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rolighedsvej 98
4700 Næstved		105 m²320 m17-01-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden