Norgesvej 5

Fritidshus · 45 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.298 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1298 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.375 kr/m².1.310.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 26.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.220.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	57 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	84 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	225 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	126 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	459 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	804 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	856 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	1,1 km	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Mosevangen 2 3310 Ølsted	50 m²	221 m	02-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	803 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu