Norgesgade 25, 7430 Ikast — Villa · 123 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 9.693 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	38 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	359 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	21 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	298 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Norgesgade 61 7430 Ikast	176 m²	406 m	17-03-2025	1.695.000 kr.	9.631 kr./m²
Bornholmsgade 7 7430 Ikast	122 m²	175 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	330 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	540 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	99 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	567 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu