Noret 8

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.492.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNoret gns: 10.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.520.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,48 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion820.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noret 4 4230 Skælskør	125 m²	42 m	22-06-2026	1.265.000 kr.	10.120 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	60 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	106 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	317 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Skrænten 7 4230 Skælskør	128 m²	55 m	09-06-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	506 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	248 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	201 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	213 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	344 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu