Noret 7

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.969 kr/m².2.067.890 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNoret gns: 10.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.148.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	68 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Noret 4 4230 Skælskør	125 m²	55 m	22-06-2026	1.265.000 kr.	10.120 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	158 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	269 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	182 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	871 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	1,0 km	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	473 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	917 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	836 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu