Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordvestvej 24

Villa · 198 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.538 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
9.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.182 kr/m².7.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 42.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.391.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,39 pct. siden aug. 2022
780k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202212.400.000 kr.I dag · vores estimat7.391.287 kr.Markedet · 1992871.596 kr.Markedet · 1993959.112 kr.Markedet · 19941.050.984 kr.Markedet · 1995969.606 kr.Markedet · 1996998.910 kr.Markedet · 19971.451.538 kr.Markedet · 19981.693.692 kr.Markedet · 19991.730.124 kr.Markedet · 20001.837.638 kr.Markedet · 20011.976.634 kr.Markedet · 20021.701.612 kr.Markedet · 20031.841.004 kr.Markedet · 20042.147.706 kr.Markedet · 20052.587.068 kr.Markedet · 20062.816.550 kr.Markedet · 20073.247.200 kr.Markedet · 20083.724.776 kr.Markedet · 20092.248.290 kr.Markedet · 20103.093.750 kr.Markedet · 20113.333.132 kr.Markedet · 20122.874.168 kr.Markedet · 20133.276.504 kr.Markedet · 20142.767.446 kr.Markedet · 20153.405.204 kr.Markedet · 20163.465.000 kr.Markedet · 20174.246.308 kr.Markedet · 20184.248.486 kr.Markedet · 20194.550.040 kr.Markedet · 20204.378.770 kr.Markedet · 20214.758.534 kr.Markedet · 20225.622.804 kr.Markedet · 20234.920.498 kr.Markedet · 20245.366.988 kr.Markedet · 20255.279.472 kr.Markedet · 20265.386.788 kr.Markedet · 20278.423.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.391.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²274 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Agnetevej 4
9000 Aalborg		198 m²80 m19-09-20247.600.000 kr.38.384 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²377 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Jennysvej 16
9000 Aalborg		193 m²279 m29-08-20247.750.000 kr.40.155 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²392 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²476 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²128 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²
Ida Maries Vej 1
9000 Aalborg		182 m²152 m27-05-20268.795.000 kr.48.324 kr./m²
Lillisvej 20
9000 Aalborg		191 m²617 m29-01-20245.400.000 kr.28.272 kr./m²
Strøybergsvej 21
9000 Aalborg		207 m²538 m30-05-20269.850.000 kr.47.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden