Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Nordvejen 8

Villa · 178 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 14.474 m², 5 værelser, opført i 2021, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
14474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.876 kr/m².3.777.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.477.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,35 pct. siden aug. 2020
391k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.300.000 kr.I dag · vores estimat5.477.495 kr.Markedet · 1992590.070 kr.Markedet · 1993825.208 kr.Markedet · 1994923.820 kr.Markedet · 19951.167.858 kr.Markedet · 1996597.724 kr.Markedet · 19971.573.520 kr.Markedet · 19981.521.722 kr.Markedet · 19992.066.758 kr.Markedet · 20001.367.574 kr.Markedet · 20011.741.552 kr.Markedet · 20021.559.636 kr.Markedet · 20031.239.414 kr.Markedet · 20041.717.700 kr.Markedet · 20052.388.760 kr.Markedet · 20062.466.368 kr.Markedet · 20071.503.388 kr.Markedet · 20082.331.978 kr.Markedet · 20092.444.296 kr.Markedet · 20102.585.272 kr.Markedet · 20112.323.434 kr.Markedet · 2012792.990 kr.Markedet · 20132.084.024 kr.Markedet · 20142.581.000 kr.Markedet · 20153.204.000 kr.Markedet · 2016960.310 kr.Markedet · 20172.014.248 kr.Markedet · 20181.020.830 kr.Markedet · 20193.181.928 kr.Markedet · 20202.416.706 kr.Markedet · 20213.233.726 kr.Markedet · 20224.190.298 kr.Markedet · 20233.290.330 kr.Markedet · 20244.109.308 kr.Markedet · 20253.362.064 kr.Markedet · 20264.605.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.477.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021Bygget
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvejen 3
8355 Solbjerg		247 m²749 m07-08-20255.400.000 kr.21.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 30, Fastrup
8355 Solbjerg		177 m²1,6 km08-09-20252.850.000 kr.16.102 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²1,8 km23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²2,0 km02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Hvilstedvej 4, Onsted
8355 Solbjerg		151 m²982 m03-10-20243.698.000 kr.24.490 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²1,9 km20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²2,0 km14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²1,8 km11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²2,1 km24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²2,5 km28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden