Nordvejen 7

Villa · 174 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 22.644 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 22644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.018 kr/m².3.764.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.990.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,70 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1999 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999mar.Solgt, andet512.500 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	248 m	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	1,2 km	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Lykkegårdsvej 30, Fastrup 8355 Solbjerg	177 m²	2,6 km	08-09-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	2,7 km	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	2,8 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	2,8 km	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	3,0 km	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Drammelstrupvej 271 8355 Solbjerg	162 m²	2,6 km	04-06-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	2,9 km	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	2,7 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu