Nordvejen 5, Vellerup

Villa · 129 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.370.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.769.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,89 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.310.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	23 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,3 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	322 m	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	86 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	2,6 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,4 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,6 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,6 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	4,4 km	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	4,5 km	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu