Nordvejen 4

Villa · 210 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 16.500 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.464 kr/m².4.006.500 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.483.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	1,1 km	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	430 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	2,0 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	1,3 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	983 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	2,3 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,9 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Lykkegårdsvej 30, Fastrup 8355 Solbjerg	177 m²	1,3 km	08-09-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	1,7 km	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	1,9 km	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu