Nordvejen 22B, Vellerup

Villa · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.322 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.566 kr/m².2.446.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.169.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,04 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	259 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,3 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	108 m	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	365 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	2,8 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,8 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,7 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,8 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	4,7 km	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	75 m	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu