Nordvej 8, Rødhus

Fritidshus · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 78 m².1.720.992 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.617.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,72 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhus Klitvej 373, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	677 m	23-05-2025	1.260.000 kr.	16.579 kr./m²
Rødhus Klitvej 349, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	735 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Rødhus Klitvej 360, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	750 m	10-07-2026	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Rødhus Klitvej 341, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	754 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Rødhus Klitvej 310, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	755 m	04-06-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Rødhus Klitvej 352, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	764 m	15-08-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rødhus Klitvej 348, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	765 m	05-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødhus Klitvej 319, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	779 m	13-06-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Rødhus Klitvej 344, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	787 m	04-07-2025	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²
Rødhus Klitvej 206, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	864 m	16-07-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu