Nordvej 20, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 256 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 256 m², grund på 3.122 m², 7 værelser, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 7
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Grundareal: 3122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 256 m².5.588.992 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.783.419 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1979dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	1,9 km	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	1,9 km	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	2,8 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu