Nordvej 1

Villa · 64 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.438 kr/m².2.292.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.961.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,38 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg287.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 3310 Ølsted	70 m²	1,7 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	157 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	523 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	73 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	523 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	528 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	478 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	45 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	230 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Vibevangen 5 3310 Ølsted	107 m²	472 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu