Nordvænget 4A

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.907 kr/m².6.263.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.496.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,73 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.496.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	116 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	247 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	274 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	86 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	462 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	412 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	546 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	355 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	488 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	538 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu