Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordvænget 3

Villa · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.309 kr/m².7.088.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvænget gns: 73.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+78,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.121.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden nov. 2018
772k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.900.000 kr.9. maj 20238.425.000 kr.I dag · vores estimat8.121.174 kr.Markedet · 1992953.960 kr.Markedet · 1993813.680 kr.Markedet · 1994985.880 kr.Markedet · 1995898.800 kr.Markedet · 19961.110.060 kr.Markedet · 19971.386.140 kr.Markedet · 19981.393.980 kr.Markedet · 19991.740.200 kr.Markedet · 20001.561.980 kr.Markedet · 20011.900.360 kr.Markedet · 20022.209.060 kr.Markedet · 20031.866.620 kr.Markedet · 20042.120.300 kr.Markedet · 20052.185.680 kr.Markedet · 20063.686.340 kr.Markedet · 20074.009.040 kr.Markedet · 20082.678.060 kr.Markedet · 20092.481.500 kr.Markedet · 20102.681.840 kr.Markedet · 20112.157.400 kr.Markedet · 20122.397.640 kr.Markedet · 20132.880.080 kr.Markedet · 20142.769.060 kr.Markedet · 20153.021.340 kr.Markedet · 20163.711.400 kr.Markedet · 20173.383.380 kr.Markedet · 20183.886.260 kr.Markedet · 20193.709.020 kr.Markedet · 20203.820.040 kr.Markedet · 20214.645.620 kr.Markedet · 20224.646.040 kr.Markedet · 20234.650.940 kr.Markedet · 20244.445.420 kr.Markedet · 20255.094.040 kr.Markedet · 20265.396.860 kr.Markedet · 20276.369.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
9. maj 2023 · Alm. Salg
8.425.000 kr.
I dag · vores estimat
8.121.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg8.425.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018nov.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvænget 4
2791 Dragør		155 m²23 m06-02-202513.500.000 kr.87.097 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²324 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Grithsvej 7
2791 Dragør		140 m²367 m18-02-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²
Nordre Tangvej 11
2791 Dragør		134 m²128 m20-08-20258.300.000 kr.61.940 kr./m²
Skovengen 4
2791 Dragør		146 m²198 m13-08-20267.075.000 kr.48.459 kr./m²
Skovengen 1
2791 Dragør		134 m²206 m27-04-20255.225.000 kr.38.993 kr./m²
Ndr Engvej 6
2791 Dragør		142 m²441 m02-02-20256.850.000 kr.48.239 kr./m²
Øresunds Alle 50
2791 Dragør		146 m²222 m08-04-20268.487.500 kr.58.134 kr./m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²406 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²
Neelsvej 14
2791 Dragør		146 m²423 m01-12-20255.700.000 kr.39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden