Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Nordvænget 21

Villa · 220 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
842 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.852 kr/m².5.132.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-58,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.153.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,47 pct. siden jul. 2022
229k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat6.153.967 kr.Markedet · 19921.809.940 kr.Markedet · 1993860.420 kr.Markedet · 19941.127.720 kr.Markedet · 19951.323.960 kr.Markedet · 19961.640.540 kr.Markedet · 19971.481.920 kr.Markedet · 19982.144.120 kr.Markedet · 19992.124.320 kr.Markedet · 20002.679.820 kr.Markedet · 20012.242.680 kr.Markedet · 20022.483.800 kr.Markedet · 20032.356.860 kr.Markedet · 20042.787.180 kr.Markedet · 20053.201.000 kr.Markedet · 20065.060.000 kr.Markedet · 20076.127.440 kr.Markedet · 20084.046.020 kr.Markedet · 20092.439.800 kr.Markedet · 20103.602.500 kr.Markedet · 20113.735.380 kr.Markedet · 20123.030.940 kr.Markedet · 20134.068.020 kr.Markedet · 20143.219.480 kr.Markedet · 20153.054.920 kr.Markedet · 20163.323.980 kr.Markedet · 20172.232.340 kr.Markedet · 20183.711.400 kr.Markedet · 20194.377.780 kr.Markedet · 20203.715.580 kr.Markedet · 20215.213.120 kr.Markedet · 20222.560.800 kr.Markedet · 20234.190.120 kr.Markedet · 20245.801.620 kr.Markedet · 20255.938.460 kr.Markedet · 20265.958.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.153.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvænget 26
4622 Havdrup		209 m²226 m10-06-20246.295.000 kr.30.120 kr./m²
Nordvænget 17
4622 Havdrup		198 m²48 m20-05-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²
Nordvænget 5
4622 Havdrup		196 m²106 m16-01-20256.395.000 kr.32.628 kr./m²
Nordvænget 11
4622 Havdrup		180 m²73 m18-03-20255.569.000 kr.30.939 kr./m²
Nordvænget 39
4622 Havdrup		179 m²58 m21-12-20232.095.000 kr.11.704 kr./m²
Nordvænget 47
4622 Havdrup		174 m²36 m25-01-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Nordvænget 31
4622 Havdrup		175 m²116 m17-01-20245.064.000 kr.28.937 kr./m²
Nordvænget 6
4622 Havdrup		175 m²121 m25-10-20256.016.000 kr.34.377 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²125 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²
Nordvænget 14
4622 Havdrup		175 m²149 m17-12-20243.750.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden