Nordvænget 18

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.192 kr/m².4.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.975.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,17 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	65 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	185 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Rugvænget 17 3450 Allerød	131 m²	332 m	30-07-2024	5.425.000 kr.	41.412 kr./m²
Storkevang 7 3450 Allerød	136 m²	643 m	25-06-2026	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Storkevang 15 3450 Allerød	136 m²	690 m	20-02-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	675 m	17-12-2025	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	675 m	01-11-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Filippavej 3 3450 Allerød	140 m²	592 m	23-06-2026	6.700.000 kr.	47.857 kr./m²
Petuniavej 15 3450 Allerød	135 m²	916 m	11-02-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	698 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu