Nordtoftevej 6

Villa · 185 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.817 kr/m².5.203.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 28.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.869.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,85 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	241 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	144 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	112 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	255 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	267 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	418 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	265 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	473 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	226 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	256 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu