Nordtoftevej 36

Rækkehus · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.053 kr/m².4.466.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.384.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	84 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	209 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	231 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	240 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	87 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	436 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	480 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²
Ryttervænget 91 3520 Farum	121 m²	493 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Ryttervænget 149 3520 Farum	121 m²	510 m	23-05-2024	4.470.000 kr.	36.942 kr./m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	333 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu