Nordtoftevej 21

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.886 kr/m².4.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 28.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.010.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	100 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	20 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	384 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	202 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	277 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	365 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	118 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	222 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	281 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	448 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu