Nordtoften 3

Villa · 126 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.139 kr/m².3.684.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.972.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 820.766 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte3.275.000 kr.
2006Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006820.766 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 21 4040 Jyllinge	103 m²	165 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	194 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	98 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	214 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	400 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	387 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	553 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	278 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	580 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	771 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu