Nordstensvej 2, 1. 2

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 547 m²
Erhvervsareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.118 kr/m².3.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstensvej gns: 28.390 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.612.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstensvej 2, 2. th 3400 Hillerød	108 m²	0 m	31-08-2026	4.095.000 kr.	37.917 kr./m²
Møllestræde 12, 1. 3400 Hillerød	100 m²	259 m	16-03-2025	3.195.000 kr.	31.950 kr./m²
Hostrupsvej 30, 2. 203 3400 Hillerød	96 m²	43 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Slangerupgade 25C, 3. 3400 Hillerød	102 m²	223 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Slotsgade 29, 2. tv 3400 Hillerød	103 m²	198 m	03-11-2025	3.450.000 kr.	33.495 kr./m²
Bag Haver 5, 1. 3400 Hillerød	97 m²	239 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Slotsgade 3D, 1. tv 3400 Hillerød	105 m²	102 m	17-08-2026	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Helsingørsgade 11C, st. th 3400 Hillerød	103 m²	291 m	21-06-2024	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Munkeengen 14, 1. tv 3400 Hillerød	102 m²	412 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Munkeengen 6, 2. th. 3400 Hillerød	102 m²	413 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu