Nordskrænten 8, Gl Holte

Villa · 256 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.109 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1109 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 256 m².11.283.968 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.350.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,12 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.350.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.412.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1987Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	28 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	37 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Havrevænget 29, Gl Holte 2840 Holte	267 m²	396 m	16-08-2026	7.100.000 kr.	26.592 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	598 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	1000 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	869 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	838 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	264 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	774 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	259 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu