Nordskrænten 6, Gl Holte

Villa · 216 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 216 m².9.442.224 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.945.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.945.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.735.000 kr.
2000Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	64 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	285 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	788 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	283 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	38 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	640 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Gl.Øverødvej 7, Gl Holte 2840 Holte	222 m²	977 m	07-01-2026	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Bakkeåsen 3, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	1,1 km	05-11-2023	7.250.000 kr.	33.879 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	838 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	1,2 km	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu