Prisvurdering · 2840 Holte

Holtegårdsvej 48, Gl Holte

Rækkehus · 99 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 6.553 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 6553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Gl HolteMedian pris/m² for rækkehus i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.937 kr/m² × 99 m².4.448.763 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.934.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.985.000 kr / Estimat: 7.726.571 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegårdsvej 61, Gl Holte 2840 Holte	117 m²	55 m	11-07-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Kong Valdemars Vej 28B, Søllerød 2840 Holte	110 m²	1,7 km	20-10-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	896 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte 2840 Holte	127 m²	734 m	10-06-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	911 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,8 km	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	3,7 km	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	3,7 km	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Gassehaven 25, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	195 m	16-06-2025	6.275.000 kr.	43.881 kr./m²
Gassehaven 21, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	197 m	23-09-2025	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu