Nordskrænten 13, Gl Holte

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 130 m².5.730.140 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.951.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,54 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.774.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.951.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte2.774.000 kr.
2023aug.Ejerskifte4.950.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	22 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	72 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	417 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	641 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	431 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	334 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	338 m	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	368 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Tofteåsen 25, Gl Holte 2840 Holte	131 m²	1,0 km	22-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	348 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu