Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Nordskovvej 7

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.587 kr/m².3.283.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 28.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.456.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden jul. 2021
401k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.445.000 kr.I dag · vores estimat2.456.162 kr.Markedet · 1992445.098 kr.Markedet · 1993401.109 kr.Markedet · 1994479.229 kr.Markedet · 1995455.049 kr.Markedet · 1996581.250 kr.Markedet · 1997745.209 kr.Markedet · 1998813.750 kr.Markedet · 1999996.588 kr.Markedet · 2000887.778 kr.Markedet · 2001830.397 kr.Markedet · 2002905.448 kr.Markedet · 20031.055.178 kr.Markedet · 20041.172.637 kr.Markedet · 20051.145.853 kr.Markedet · 20061.876.833 kr.Markedet · 20071.754.538 kr.Markedet · 20081.446.708 kr.Markedet · 20091.153.014 kr.Markedet · 20101.636.056 kr.Markedet · 20111.599.135 kr.Markedet · 20121.446.708 kr.Markedet · 20131.611.039 kr.Markedet · 20141.669.536 kr.Markedet · 20151.678.185 kr.Markedet · 20161.903.524 kr.Markedet · 20171.814.616 kr.Markedet · 20181.980.900 kr.Markedet · 20192.510.721 kr.Markedet · 20202.512.023 kr.Markedet · 20212.913.969 kr.Markedet · 20223.111.594 kr.Markedet · 20233.190.644 kr.Markedet · 20242.922.897 kr.Markedet · 20252.807.856 kr.Markedet · 20263.592.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.456.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordskovvej 21
5230 Odense M		120 m²131 m01-09-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Nordskovvej 18
5230 Odense M		137 m²86 m12-05-20254.947.500 kr.36.113 kr./m²
Nordskovvej 1
5230 Odense M		139 m²69 m30-11-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Nordskovvej 17
5230 Odense M		144 m²93 m22-10-20263.860.000 kr.26.806 kr./m²
Nordskovvej 13
5230 Odense M		146 m²57 m24-07-20264.297.000 kr.29.432 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²430 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²214 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²427 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²234 m19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²430 m12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden