Nordskovvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.547 kr/m².3.695.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 28.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.420.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
9. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.625.000 kr.
2000majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	191 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	141 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	30 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	153 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	116 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	253 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	125 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	438 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	241 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	329 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu