Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nordrupvej 134, Nordrup

Villa · 290 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 2013. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordrupMedian pris/m² for villa i Nordrup (4100, sidste 24 mdr.): 14.953 kr/m² × 290 m².4.336.370 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.153.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,64 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2013Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	266 m	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	1,3 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	1,4 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup 4100 Ringsted	161 m²	2,5 km	13-06-2024	2.535.000 kr.	15.745 kr./m²
Nordrupvej 39, Mulstrup 4100 Ringsted	470 m²	2,2 km	13-08-2025	4.495.000 kr.	9.564 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	351 m	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	615 m	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,1 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	1,4 km	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	2,0 km	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu