Nordrevej 52A

Rækkehus · 124 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.100 kr/m².2.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 15.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.423.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,71 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
24. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2020Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017majEjerskifte2.800.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrevej 48A 8700 Horsens	94 m²	80 m	18-08-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Nordrevej 48 8700 Horsens	180 m²	89 m	18-08-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Søndrevej 1E 8700 Horsens	115 m²	685 m	08-01-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Søndrevej 1D 8700 Horsens	115 m²	696 m	17-12-2023	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Højagergårdsvej 17 8700 Horsens	120 m²	1,1 km	19-11-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Højagergårdsvej 5 8700 Horsens	120 m²	1,1 km	13-09-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Fjordparken 4B 8700 Horsens	130 m²	1,6 km	28-12-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Højagergårdsvej 13 8700 Horsens	142 m²	1,0 km	28-08-2025	3.150.000 kr.	22.183 kr./m²
Cikorievej 26 8700 Horsens	102 m²	1,3 km	02-10-2025	1.600.005 kr.	15.686 kr./m²
Cikorievej 32 8700 Horsens	102 m²	1,4 km	21-05-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu