Nordrehøj Alle 9, 2770 Kastrup — Villa · 149 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.591 kr/m².7.205.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrehøj gns: 42.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.289 kr/m²-8,90 pct.
3Vores vurdering8.926.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	73 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	55 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	138 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	555 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	89 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	574 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	260 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	666 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	350 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	751 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu