Nordre Torstedvej 30E

Rækkehus · 78 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 306 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.968 kr/m².1.350.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-27,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1907-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Vores vurdering1.520.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,20 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1997 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg522.000 kr.
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesalle 17B 8700 Horsens	80 m²	372 m	19-03-2024	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Lokesalle 17E 8700 Horsens	80 m²	394 m	24-09-2025	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Ydunsvej 26 8700 Horsens	79 m²	891 m	01-10-2025	1.138.500 kr.	14.411 kr./m²
Lindholm 39 8700 Horsens	89 m²	320 m	23-06-2026	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Lindholm 39 8700 Horsens	89 m²	320 m	11-11-2024	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Lindholm 43 8700 Horsens	89 m²	330 m	25-09-2025	1.435.000 kr.	16.124 kr./m²
Centerparken 27B 8700 Horsens	73 m²	1,2 km	26-05-2026	1.240.000 kr.	16.986 kr./m²
Centerparken 19 8700 Horsens	73 m²	1,2 km	05-10-2026	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Centerparken 74 8700 Horsens	72 m²	1,1 km	24-09-2025	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Centerparken 148 8700 Horsens	72 m²	1,2 km	12-02-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu