Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordre Torstedvej 22

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².2.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 14.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.171 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.186.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden apr. 2003
440k972k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2003440.000 kr.31. jan. 20071.149.000 kr.31. maj 20162.000.000 kr.30. apr. 20202.240.000 kr.I dag · vores estimat2.186.272 kr.Markedet · 1992544.542 kr.Markedet · 1993555.822 kr.Markedet · 1994676.236 kr.Markedet · 1995629.988 kr.Markedet · 1996746.736 kr.Markedet · 1997732.495 kr.Markedet · 1998742.083 kr.Markedet · 1999909.732 kr.Markedet · 2000918.333 kr.Markedet · 2001986.154 kr.Markedet · 2002811.314 kr.Markedet · 20031.015.482 kr.Markedet · 2004898.452 kr.Markedet · 20051.164.378 kr.Markedet · 20061.479.936 kr.Markedet · 20071.586.814 kr.Markedet · 20081.796.340 kr.Markedet · 20091.901.103 kr.Markedet · 20101.718.367 kr.Markedet · 20111.605.849 kr.Markedet · 20121.295.649 kr.Markedet · 20131.259.412 kr.Markedet · 20141.300.443 kr.Markedet · 20151.736.133 kr.Markedet · 20161.609.515 kr.Markedet · 20171.573.842 kr.Markedet · 20181.715.829 kr.Markedet · 20191.707.087 kr.Markedet · 20202.109.924 kr.Markedet · 20212.299.428 kr.Markedet · 20222.170.977 kr.Markedet · 20232.305.632 kr.Markedet · 20242.244.297 kr.Markedet · 20252.278.560 kr.Markedet · 20262.371.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
440.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.149.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
  • 2016majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte1.149.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte440.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsalle 8
8700 Horsens		143 m²189 m22-11-20242.075.000 kr.14.510 kr./m²
Torstedalle 46
8700 Horsens		140 m²257 m14-07-20262.495.000 kr.17.821 kr./m²
Klarinetvej 22
8700 Horsens		142 m²345 m16-01-20262.050.000 kr.14.437 kr./m²
Stenager 2
8700 Horsens		141 m²558 m18-07-20242.700.000 kr.19.149 kr./m²
Søndergårdsalle 20
8700 Horsens		135 m²269 m20-08-20241.350.000 kr.10.000 kr./m²
Torstedalle 50
8700 Horsens		148 m²221 m09-09-20251.930.000 kr.13.041 kr./m²
Cellovej 8
8700 Horsens		135 m²283 m06-10-20242.470.000 kr.18.296 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²440 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Orkesteralle 18
8700 Horsens		137 m²466 m18-07-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Kirkeskovvej 17
8700 Horsens		140 m²652 m07-04-20262.350.000 kr.16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden