Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordre Torstedvej 17B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Erhvervsareal
105 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².1.202.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.332.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,74 pct. siden okt. 2019
261k833k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.500.000 kr.30. jun. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat1.332.520 kr.Markedet · 1992303.520 kr.Markedet · 1993311.360 kr.Markedet · 1994356.580 kr.Markedet · 1995358.400 kr.Markedet · 1996463.400 kr.Markedet · 1997409.850 kr.Markedet · 1998358.330 kr.Markedet · 1999445.200 kr.Markedet · 2000491.190 kr.Markedet · 2001640.990 kr.Markedet · 2002498.680 kr.Markedet · 2003582.890 kr.Markedet · 2004497.490 kr.Markedet · 2005815.080 kr.Markedet · 20061.064.560 kr.Markedet · 20071.037.750 kr.Markedet · 20081.104.180 kr.Markedet · 2009951.720 kr.Markedet · 20101.078.910 kr.Markedet · 20111.020.810 kr.Markedet · 20121.191.260 kr.Markedet · 2013929.880 kr.Markedet · 2014885.500 kr.Markedet · 2015905.170 kr.Markedet · 2016986.370 kr.Markedet · 20171.304.520 kr.Markedet · 20181.084.020 kr.Markedet · 20191.145.060 kr.Markedet · 20201.258.460 kr.Markedet · 20211.231.510 kr.Markedet · 20221.256.430 kr.Markedet · 20231.082.480 kr.Markedet · 20241.279.040 kr.Markedet · 20251.408.050 kr.Markedet · 20261.387.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.332.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Torstedvej 35, st. 17
8700 Horsens		38 m²116 m19-06-2025520.000 kr.13.684 kr./m²
Centerparken 69
8700 Horsens		71 m²988 m28-09-20241.300.000 kr.18.310 kr./m²
Centerparken 67
8700 Horsens		71 m²989 m15-01-20241.410.000 kr.19.859 kr./m²
Centerparken 59
8700 Horsens		71 m²995 m07-12-20241.350.000 kr.19.014 kr./m²
Centerparken 55
8700 Horsens		71 m²1,0 km02-05-20241.250.000 kr.17.606 kr./m²
Centerparken 45
8700 Horsens		71 m²1,0 km20-02-20241.095.000 kr.15.423 kr./m²
Centerparken 43
8700 Horsens		71 m²1,0 km20-02-20241.503.000 kr.21.169 kr./m²
Centerparken 74
8700 Horsens		72 m²977 m24-09-20251.075.000 kr.14.931 kr./m²
Centerparken 13B
8700 Horsens		71 m²1,1 km04-02-20241.125.000 kr.15.845 kr./m²
Centerparken 64
8700 Horsens		72 m²1,0 km28-04-20241.394.000 kr.19.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden