Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordre Strandvej 68, Højstrup

Villa · 275 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.008 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Grundareal
2008 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 275 m².13.962.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.102.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,45 pct. siden apr. 2006
1,2M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20062.250.000 kr.I dag · vores estimat11.102.692 kr.Markedet · 19921.451.450 kr.Markedet · 19931.730.300 kr.Markedet · 19941.957.725 kr.Markedet · 19951.770.450 kr.Markedet · 19961.945.625 kr.Markedet · 19972.327.875 kr.Markedet · 19982.540.450 kr.Markedet · 19993.729.550 kr.Markedet · 20003.130.325 kr.Markedet · 20013.535.950 kr.Markedet · 20025.161.750 kr.Markedet · 20034.098.050 kr.Markedet · 20043.928.650 kr.Markedet · 20054.795.725 kr.Markedet · 20066.015.625 kr.Markedet · 20077.533.350 kr.Markedet · 20086.904.150 kr.Markedet · 20094.524.300 kr.Markedet · 20105.490.925 kr.Markedet · 20115.037.175 kr.Markedet · 20124.218.775 kr.Markedet · 20134.736.050 kr.Markedet · 20144.325.475 kr.Markedet · 20154.759.700 kr.Markedet · 20165.337.200 kr.Markedet · 20175.561.875 kr.Markedet · 20185.445.000 kr.Markedet · 20196.194.925 kr.Markedet · 20206.428.125 kr.Markedet · 20217.644.175 kr.Markedet · 20228.817.600 kr.Markedet · 20238.310.225 kr.Markedet · 20247.223.700 kr.Markedet · 20259.169.600 kr.Markedet · 20269.752.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2006 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.102.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, andet2.250.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup
3000 Helsingør		216 m²64 m07-01-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup
3000 Helsingør		180 m²106 m03-10-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup
3000 Helsingør		174 m²343 m26-05-20258.640.000 kr.49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup
3000 Helsingør		149 m²398 m29-09-20257.565.000 kr.50.772 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup
3000 Helsingør		209 m²401 m18-06-20268.530.000 kr.40.813 kr./m²
Rosenkildevej 6
3000 Helsingør		273 m²2,4 km23-06-20267.550.000 kr.27.656 kr./m²
Frejasvej 17
3000 Helsingør		243 m²1,8 km23-08-20254.900.000 kr.20.165 kr./m²
Gurrevej 29
3000 Helsingør		235 m²2,1 km04-04-20242.200.000 kr.9.362 kr./m²
Møllevænget 1
3000 Helsingør		226 m²1,8 km18-10-20255.300.000 kr.23.451 kr./m²
Ørebakken 20A
3000 Helsingør		222 m²1,8 km19-06-20256.700.000 kr.30.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden