Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 3A, 1. mf
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordre Strandvej 3A, 1. mf

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Servicefunktion på døgninstitution
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
638 m²
Bebygget areal
319 m²
Erhvervsareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.108 kr/m².4.169.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.214.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.550.000 kr / Estimat: 3.603.184 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,92 pct. siden dec. 2019
348k6,9M13,5M20,0M26,6M19921996200020042008201220162020202416. dec. 201926.600.000 kr.I dag · vores estimat3.214.146 kr.Markedet · 1992571.140 kr.Markedet · 1993426.420 kr.Markedet · 1994949.590 kr.Markedet · 1995479.430 kr.Markedet · 1996460.260 kr.Markedet · 1997534.060 kr.Markedet · 1998604.980 kr.Markedet · 1999915.840 kr.Markedet · 2000997.020 kr.Markedet · 20011.078.470 kr.Markedet · 20021.028.610 kr.Markedet · 20031.243.260 kr.Markedet · 20041.388.520 kr.Markedet · 20051.390.950 kr.Markedet · 20062.031.210 kr.Markedet · 20072.025.000 kr.Markedet · 20081.622.970 kr.Markedet · 20091.053.180 kr.Markedet · 20101.505.070 kr.Markedet · 20112.137.050 kr.Markedet · 20121.610.820 kr.Markedet · 2013951.930 kr.Markedet · 20141.354.410 kr.Markedet · 20151.442.970 kr.Markedet · 20161.556.550 kr.Markedet · 20171.829.160 kr.Markedet · 20181.888.200 kr.Markedet · 20191.881.810 kr.Markedet · 20202.201.040 kr.Markedet · 20212.151.180 kr.Markedet · 20222.375.010 kr.Markedet · 20232.421.990 kr.Markedet · 20242.353.050 kr.Markedet · 20252.304.180 kr.Markedet · 20262.580.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg
26.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.214.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg26.600.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørebakken 11
3000 Helsingør		89 m²484 m18-10-20255.300.000 kr.59.551 kr./m²
Strandpromenaden 47, st. th
3000 Helsingør		88 m²482 m27-02-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. tv
3000 Helsingør		90 m²791 m04-06-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Strandpromenaden 45, st. tv
3000 Helsingør		95 m²443 m22-06-20254.695.000 kr.49.421 kr./m²
Lappen 6, st. tv
3000 Helsingør		84 m²355 m10-07-20262.400.000 kr.28.571 kr./m²
Grønnehavevej 15, 2. tv
3000 Helsingør		92 m²732 m22-02-20252.995.000 kr.32.554 kr./m²
Nordlysvænget 4, st. th
3000 Helsingør		89 m²823 m04-03-20252.300.000 kr.25.843 kr./m²
Strandpromenaden 47, 1. tv
3000 Helsingør		95 m²482 m01-08-20265.475.000 kr.57.632 kr./m²
Grønnehavevej 13A, 1. th
3000 Helsingør		88 m²752 m10-03-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Bjergegade 34A, 2.
3000 Helsingør		90 m²951 m29-12-20249.400.000 kr.104.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden